中新經(jīng)緯10月21日電 10月LPR報價均下調(diào)。
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.1%,上次為3.35% ;5年期以上LPR為3.6%,上次為3.85%。
這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對中新經(jīng)緯表示,此次下調(diào)對于后續(xù)購房方面的影響是非常大的,將繼續(xù)降低購房方面的成本和月供壓力。以廣州來看,若以3.1%下降到2.85%計算,按照100萬貸款本金、30年期等額本息方式,月供大約減少130多元,全部利息大約減少4.8萬元。
另以北京來看,此次利率下調(diào)25個基點,以首套房貸100萬元貸款25年為例計算,每月房貸可以少還約132元,總的貸款利息可以省約39678元。
嚴躍進分析,此次5年期LPR下調(diào)幅度為25個基點,明顯力度很大,也說明貨幣政策和信貸政策進一步寬松,充分說明政策層面朝著進一步支持的導向進行。通過此類下調(diào),結合近期一系列高質(zhì)量發(fā)展的措施,將有助于持續(xù)宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。
“目前除北京上海和深圳房貸利率還可能會停留在‘3’字頭,全國其他城市房貸利率均進入到‘2’字頭行列,這是購房政策方面的重大變化!眹儡S進提到,這對于存量房貸利率也有較為明顯的影響,由于房貸利率的持續(xù)下降,也使得后續(xù)存量房貸利率在明年可以進一步下調(diào)25個基點。換句話說,按照今年統(tǒng)一的存量房貸利率下調(diào),本身平均可以下調(diào)50個基點,而到了明年還可以有25個基點下調(diào),將進一步降低存量房貸方面的利率和壓力。(中新經(jīng)緯APP)
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