【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】2024年10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報(bào)價(jià)：1年期品種報(bào)3.1%，上月為3.35%；5年期以上品種報(bào)3.6%，上月為3.85%。這是今年以來(lái)LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一次全國(guó)LPR又出現(xiàn)了較大幅度的調(diào)整，即下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，從原先的3.85%下調(diào)到3.6%，應(yīng)該說(shuō)力度空前大，也體現(xiàn)了貨幣政策環(huán)境進(jìn)一步寬松，這個(gè)操作對(duì)于購(gòu)房者影響是比較大的，因?yàn)樗鼘?shí)際上是進(jìn)一步引導(dǎo)房貸利率下調(diào)。按照100萬(wàn)貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算，利息少還5.1萬(wàn)元，實(shí)際上對(duì)于進(jìn)一步降低房貸利率，提升住房消費(fèi)具有積極的作用。

　　嚴(yán)躍進(jìn)稱，結(jié)合當(dāng)前一系列的購(gòu)房政策，購(gòu)房方面的一些信貸金融政策支持力度是非常好的。另外由于LPR下調(diào)，明年的存量房貸利率也有進(jìn)一步下調(diào)的空間，使得我們每個(gè)月的月供可以還得更少。總體上來(lái)講，這次政策具有非常好的市場(chǎng)效應(yīng)。

　　(記者 董湘依 制作 常晴朗 宅男財(cái)經(jīng)出品)