萬科進一步精簡組織結構，區(qū)域公司縮減為五個

　　作者：張慧敏 

　　萬科進一步加強開發(fā)經營業(yè)務的組織集約化建設。

　　10月11日晚間，第一財經獲悉，萬科集團原來的七大區(qū)域公司縮減為五個，原本的東北區(qū)域、西北區(qū)域調整為總公司，總公司只設置一套管理職能，對片區(qū)內各城市項目進行集約管理。

　　與此同時，萬科集團的開發(fā)經營本部進一步下沉到業(yè)務前線，直接負責產品的管理和重大項目的操盤。華東區(qū)域、南方區(qū)域、北京區(qū)域、西南區(qū)域、華中區(qū)域本部精簡職能，定位為開發(fā)經營派駐的“前方指揮部”，只設置與項目直接相關的業(yè)務職能，不再設置后臺保障類職能。重大項目多、產能貨值大的上海公司、廣佛公司調整為開發(fā)經營本部直接管理，以加強對資源盤活、經營提效、交付品質、成本管理等方面的專業(yè)管控。

　　此外，第一財經還獲悉，為了進一步提高商業(yè)、辦公資產的經營效益，萬科的開發(fā)經營本部將組建辦公事業(yè)部，聚焦辦公類資產的經營提效，同時深化商業(yè)事業(yè)部組織建設，事業(yè)部本部未來將聚焦大型購物中心、社區(qū)商業(yè)以及歷史文化街區(qū)的三大核心產品線開發(fā)，一線項目則合并為七大地區(qū)公司，以更加貼近當地市場和客戶，聚焦項目深耕細作。

　　萬科的開發(fā)經營本部于2021年下半年成立，主要是為了加強公司業(yè)務的一盤棋建設，提升開發(fā)業(yè)務的聯合作戰(zhàn)優(yōu)勢，開發(fā)經營本部由萬科老臣張海擔任負責人，張海曾歷任萬科多個城市總經理，在開發(fā)經營業(yè)務方面的經驗豐富。

　　本次組織結構調整后，萬科在人員安排上仍保持了原核心班底不變，開發(fā)經營本部仍由張海整體負責，孫嘉繼續(xù)擔任商業(yè)事業(yè)部負責人，吳鏑、周軼群、李嵬、易平安、郭繼勛、曾巍繼續(xù)擔任所在區(qū)域或總公司負責人，廣佛公司總經理曹江巍接替盧冰，重回北方負責北京區(qū)域，盧冰則調任辦公事業(yè)部負責人。

　　萬科方面表示，公司每年都會例行開展組織檢視和相應優(yōu)化，以更好地適配形勢變化和發(fā)展需要。本次組織架構的進一步集約化，有助于進一步提升項目的運營效率和效益，尤其是集中力量打造重點項目。在當前各類支持市場穩(wěn)定的政策陸續(xù)出臺的背景下，也將助力公司更好地把握政策帶來的市場機遇。